Hausbau planen via App? Praxis-Test der Bauherren-App „Pocasio“

Der Bau eines eigenen Hauses ist eine langwierige Angelegenheit, bei der es unzählige Dinge zu beachten und zu regeln gibt. Pocasio ist ein digitaler Hausbau-Organizer, mit dem Bauherren und Baufrauen ihren eigenen Hausbau organisieren können.

Von Dokumenten über Bauzeitenplan und Baukostenaufstellung sind hier alle wichtigen Tools und benötigten Unterlagen vereint, um den eigenen Hausbau zu planen. Aber hält die Anwendung auch wirklich, was sie verspricht? Wir haben die App ausführlich benutzt und stellen im folgenden Artikel die Ergebnisse vor.

Was zeichnet die App genau aus?

Mit Pocasio kann man übersichtlich und unkompliziert den gesamten Hausbau planen. Die App ermöglicht es, verschiedene Aufstellungen und Kennzahlen, die für jeden Hausbau wichtig sind, auf einen Blick stets parat zu haben und so einen guten Überblick über den Baufortschritt, das Budget oder mögliche Mängel zu behalten. Neben einer detaillierten Baukostenaufstellung, mit der man die geplanten und tatsächlichen Baukosten für das Haus miteinander vergleichen kann, lässt sich hier auch der Bauzeitenplan abspeichern. Auf diese Weise weiß man immer, wie weit die Bauarbeiten bereits fortgeschritten sein sollten, um im Zeitplan zu bleiben und kann gegebenenfalls entsprechende Maßnahmen ergreifen, um deren Fortgang zu beschleunigen.

Zu den weiteren Funktionen der App gehört auch ein Bautagebuch, in dem man die wichtigsten Ereignisse auf der Baustelle festhalten kann, sowie die Einsatzzeiten der Bauhelfer, die dadurch unkompliziert an die BG BAU kommuniziert werden können. Außerdem helfen eine To-Do-Liste sowie eine Mängelliste dabei, wichtige Dinge, die erledigt oder korrigiert werden müssen, nicht aus dem Blick zu verlieren. Die praktische Dokumentenablage verhindert den unliebsamen Papierkram und organisiert alle wichtigen Unterlagen so, dass sie bei Bedarf schnell und leicht gefunden werden können. Im integrierten Adressbuch können außerdem alle wichtigen Adressen und Telefonnummern der beteiligten Gewerke abgespeichert werden, um die entsprechenden Fachleute jederzeit problemlos kontaktieren zu können.

Die einzelnen Funktionen der App vorgestellt

Um herauszufinden, ob Pocasio wirklich hält, was es verspricht, haben wir die einzelnen Funktionen einmal genauer unter die Lupe genommen. Ziel ist es herauszufinden, ob es wirklich sinnvoll ist, beim Planen des Hausbaus diese App zu nutzen.

Baukostenübersicht

Bereits im Vorfeld eines Hausbaus entstehen Kosten, die, wenn sie nicht sorgfältig kalkuliert werden, die Planung in eine Schieflage bringen können. Aber auch während des Hausbaus können immer wieder unerwartete Kosten aufkommen, die während der Planungsphase nicht vorhersehbar waren oder schlicht vergessen wurden. Viele Kostenpunkte wie Notar, Baugenehmigung, Makler oder die Grunderwerbsteuer lassen sich im Vorfeld recherchieren. Andere Kosten wie zusätzlich notwendige Erdarbeiten, ein Bauzaun oder Kosten durch ein gemauertes Treppengeländer und den Doppelwaschtisch werden oftmals nicht oder erst zu spät in die Kalkulation für den Hausbau mit aufgenommen. Um böse Überraschungen zu vermeiden, hat man in Pocasio die Möglichkeit sowohl eine detaillierte Baukostenaufstellung anzulegen als auch die bereits getätigten Ausgaben einzusehen. Auf diese Weise sieht man, wieviel Euro vom ursprünglich veranschlagten Baukapital noch zur Verfügung steht und welche ungeplanten Kosten noch umgesetzt werden können.

Zu guter Letzt sieht man außerdem, welche Kreditsumme bereits für den Hausbau abgerufen wurde. Falls man für die Finanzierung einen oder mehrere Kredite aufgenommen hat, kann es nämlich passieren, dass man nach einiger Zeit den Überblick über bereits geleistete Zahlungen und den jeweiligen (noch verfügbaren) Kreditrahmen verliert. In der Kreditübersicht der App kann man zu jeder Zeit auf eine Übersicht der laufenden Kredite inklusive Tilgungsbeginn, Laufzeit, Kreditrahmen, Zinsen und bereits getilgten Ratenzahlungen zugreifen.Alle Angaben werden automatisch aktualisiert, sobald eine neue Angabe vorliegt. Auf diese Weise hat man die Entwicklung der Ausgaben für den Hausbau jederzeit fest im Blick und kennt auch das Restbudget.

Bautagebuch

Mit einem Bautagebuch kann der Fortschritt des Hausbaus dokumentiert und hierfür auch Fotos in die App einpflegen werden. Auf diese Weise kann man im Rückblick sehen, wie das Eigenheim nach und nach Gestalt annimmt.

Noch ein tolles Feature: Auf Wunsch lässt sich das Bautagebuch im Rahmen eines Blogs mit der Welt teilen. So kann man bei jedem neuen Eintrag immer wieder aufs Neue entscheiden, ob die Informationen im Bautagebuch privat bleiben oder für andere zugänglich sein sollen. Besonders praktisch: Mit Hilfe der Pocasio App werden Inhalte mit nur einem Klick auf der eigenen Webseite geteilt, ohne dass diese gesondert einpflegen müssen. Das ermöglicht es auch Hausbesitzern ohne IT-Kenntnisse, andere am Baufortschritt des Eigenheims teilhaben zu lassen.

Mit einer eigenen URL kann das Bautagebuch auch privat an Freunde oder Familie gesendet werden.

Bauzeitenplan

Egal wie genau und realistisch man den Hausbau im Vorfeld plant: Meistens kommt es in dessen Verlauf doch zu gewissen Unstimmigkeiten oder Verzögerungen, die vor allem einen engen Zeitplan sehr stark durcheinander bringen können. Daher ist ein detaillierter Bauzeitenplan mit der Möglichkeit, abgeschlossene oder verschobene Tätigkeiten zu kennzeichnen, ein hilfreiches Tool, um in jeder Bauphase den vollen Überblick zu behalten.

Innerhalb der App hat man dabei die Wahl zwischen zwei verschiedenen Ansichten: die grafische Zeitschiene bringt einen optischen Überblick über die einzelnen Bauphasen und zeigt an, wie viele Tage dafür laut Plan noch zur Verfügung stehen. Eine tabellarische Übersicht ermöglicht es, alle Tätigkeiten übersichtlich und detailliert zu betrachten. Auf diese Weise weiß man immer, wie der Hausbau voranschreitet und kann bei Bedarf die notwendigen Änderungen vornehmen, damit dieser fristgerecht und ohne große Einschränkungen abgeschlossen werden kann.

Der weitere Funktionsumfang des Programms

In der App lassen sich alle Dokumente zentral an einem Ort speichern. So kann das lästige Suchen nach Unterlagen in Papierform perfekt umgangen werden. Die praktische To-Do- sowie die Mängelliste lassen sich einfach abhaken und zeigen stets an, was noch zu tun ist.

Zusammenfassung zum Praxis-Test von Pocasio

Die App rund um die Hausbauplanung ist ideal für alle, die während der Bauphase nichts dem Zufall überlassen wollen und gleichzeitig keine Lust auf Excel und Co. haben oder einem die entsprechenden Kenntnisse fehlen. Dabei verfügt das Programm über eine detaillierte Baukostenaufstellung und viele weitere benutzerfreundliche und intuitive Funktionen, die dabei helfen, beim Hausbau stets den Überblick zu behalten.